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Madrid acaba de dar uno de los pasos urbanísticos más importantes de los últimos años. El Ayuntamiento ha presentado oficialmente el proyecto del Nuevo AZCA, una transformación integral del mayor distrito financiero de la capital que convertirá una de las zonas más transitadas de España en un gran espacio verde, moderno, accesible y mucho más seguro.
La actuación supondrá una inversión de 89,3 millones de euros y afectará a casi 133.000 metros cuadrados situados entre el Paseo de la Castellana, Orense, Joaquín Costa y General Perón. Se trata de una intervención que cambiará completamente la imagen de un espacio por el que pasan diariamente cerca de 100.000 personas, trabajan unas 50.000 y viven alrededor de 2.000 vecinos.
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El proyecto será posible gracias a un modelo de colaboración público-privada poco habitual en actuaciones urbanas de esta magnitud.
La inversión total asciende a:
Repartidos de la siguiente manera:
Entre los principales inversores privados se encuentran algunas de las mayores compañías inmobiliarias y empresariales del país, como Pontegadea, El Corte Inglés, MERLIN Properties, GMP, Mapfre, Mutua Madrileña y otros propietarios del ámbito.
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Aunque ya se ha presentado el proyecto básico, todavía queda elaborar y aprobar el proyecto de ejecución definitivo.
El calendario previsto es el siguiente:
El Ayuntamiento todavía no ha fijado una fecha oficial de finalización, aunque el cronograma técnico sitúa gran parte de la actuación entre 2027 y 2028.
La imagen gris que durante décadas ha caracterizado AZCA desaparecerá prácticamente por completo.
El nuevo diseño apuesta por una auténtica renaturalización del entorno.
Entre las principales actuaciones destacan:
La vegetación será el elemento protagonista y pretende reducir el efecto "isla de calor" que actualmente sufre la zona financiera.
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Uno de los elementos más llamativos será la incorporación del agua como protagonista del paisaje.
El proyecto incluye una especie de ría urbana escalonada que recorrerá buena parte del parque central.
Además de su valor estético, contribuirá a mejorar el confort climático y aportará una imagen completamente distinta al actual entorno de oficinas y hormigón.
AZCA siempre ha sido un espacio complicado para moverse debido a sus múltiples niveles.
La remodelación solucionará este problema mediante:
El objetivo es que cualquier persona pueda desplazarse fácilmente entre los diferentes niveles del complejo.
Uno de los aspectos más criticados históricamente de AZCA ha sido la sensación de inseguridad de sus galerías interiores.
El proyecto contempla:
Todo ello busca eliminar las zonas oscuras que durante años han deteriorado la imagen del distrito.
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La seguridad será otro de los grandes pilares de la reforma.
Entre las medidas previstas destacan:
El número de cámaras pasará de 55 a 91, distribuidas por los distintos niveles del complejo.
La intervención no se limitará únicamente al interior de AZCA.
También se actuará sobre:
Además, se renovará completamente el sistema de drenaje, saneamiento e impermeabilización de las estructuras situadas bajo rasante.
El Ayuntamiento pretende recuperar uno de los espacios más importantes de Madrid para convertirlo en una referencia internacional.
La actuación busca mejorar:
El objetivo final es que AZCA deje de ser únicamente un centro de oficinas para convertirse en un auténtico espacio urbano vivo durante todo el día.
La reforma del Nuevo AZCA se suma a otros grandes proyectos urbanos impulsados en la capital, como Madrid Nuevo Norte, la transformación del eje de la Castellana o la automatización de la Línea 6 de Metro.
Si se cumplen los plazos previstos, en apenas unos años Madrid contará con un distrito financiero completamente renovado, mucho más verde, sostenible y preparado para las próximas décadas.
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